Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten?

Unser Immobiliengutachter und Bewertungssachverständiger für Immobilien hilft Ihnen gerne weiter.

Wir beraten Finanzinstitute, Privat- und Geschäftskunden für die Gebiete Stuttgart, Rems-Murr-Kreis, Kreis Esslingen und Kreis Ludwigsburg in allen Immobilienfragen.

Wir erstellen Immobiliengutachten, Markt- und Standortanalysen für den Immobilienverkauf und professionelle Vermarktungskonzepte für Immobilien.

Zu unserer Hauptaufgabe zählt sicherlich das Erstellen von Gutachten über den Verkehrswert (bzw. den Marktwert) von Immobilien. Gleich ob es sich hierbei um die Wertermittlung einer Garage, Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshäuser handelt.

Auf Grundlage normierter Wertermittlungsverfahren nach §194 BauGB besichtigt, prüft und bewertet unser Immobiliengutachter und Bewertungssachverständiger für Immobilien Ihre Immobilie vor Ort. Dabei legt der Gutachter seinen Schwerpunkt auf detaillierte Ausführungen und nachvollziehbare Begründungen aller verwendeten Wertansätze.

Wir kennen uns im Großraum Stuttgart aus (Gebiet Stuttgart, Rems-Murr-Kreis, Kreis Esslingen,Kreis Ludwigsburg, Kreis Heilbronn, Kreis Göppingen) und sind daher mit den regionalen Besonderheiten vertraut und können diese bei der Bewertung Ihrer Immobilie angemessen berücksichtigen. Viele Einzelfaktoren gilt es zu berücksichtigen und spezielles Fachwissen ist nötig, um den richtigen Marktwert jeder Immobilie richtig zu ermitteln.

Wir rechnen unsere Gutachtenleistungen nach der Honorarordnung HOAI ab.

Das exakte Honorar für ein umfangreiches Gutachten eines Sachverständigen ist abhängig vom jeweiligen Verkehrswert einer Immobilie. Bei einem angenommen Verkehrswert bis € 300.000,- liegen die durchschnittlichen Honorarkosten bei ca. € 1.000,- bis € 1.800,-.

Durch einen höheren Bearbeitungsaufwand entstehen höhere Gutachterkosten (z.B. bei Immobilie mit Gewerbeeinheit, Baulasten, Wegerechten, Wohnrechten, Nießbrauch, Erbbaurechten oder unterschiedliche Nutzungsarten auf einem Grundstück). Über eine genaue Einschätzung der Kosten können Sie sich direkt an unseren Bewertungssachverständigen wenden. Wir werden Ihnen im Vorfeld ein Angebot unterbreiten, so dass Sie wissen welche Kosten auf Sie zukommen.

Der Sachverständige benötigt für ein rechtsverbindliches Gutachten viel Zeit für Objektbesichtigung, Bild-Dokumentation und Berechnungen. Eine schriftliche Ausarbeitung des Gutachtens dauert oftmals mehrere Tage und umfasst eine circa 20-seitige Dokumentation. Um ein korrektes und qualifiziertes Immobiliengutachten zu erstellen werden alle notwendigen Dokumente, Auskünfte und Unterlagen bei den zuständigen Ämtern beschafft.

Die recht umfangreiche Recherche bei den verschiedenen Ämtern und Behörden, wie z.B. Baulastenverzeichnis, Liegenschaftskataster, Grundbuchamt, Sanierungsbehörde, Altlastenkataster usw. ist einer der Hauptgründe, warum ein valides Gutachten mehrere Wochen Zeit (ca. 2 Wochen) bis zur Fertigstellung in Anspruch nimmt.

Ein Immobiliengutachten kann durch uns auch wesentlich preiswerter erstellt werden, insbesondere wenn rein der Wert (z.B. Wertfeststellung bei Kauf-bzw. Verkaufsabsichten) für die eigene Verwendung von Interesse ist. Diese Art von Gutachten sind rechtlich nicht relevant und entwickeln daher keinerlei Rechtskraft gegenüber Dritten (z.B. Gerichten, Finanzämter und Banken). Ein Kurzgutachten kann von unserem Sachverständigen preisgünstig erstellt werden. Kontaktieren sie uns und fordern Sie ein unverbindliches Angebot an.

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