Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Terrasse in gefragter Wohnlage

Bilder und Eckdaten

Ort 74376 Gemmrigheim
Typ Doppelhaushälfte
Zimmer
Wohnfläche ca. 139 m²
Grundstücksfläche ca. 225 m²
Baujahr 2001
Objektzustand Gepflegt
Keller
Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 88,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 429.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 478

Beschreibung

Die moderne und gepflegte Doppelhaushälfte mit Satteldach und Giebelgaube wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich die offene Küche, ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein geräumiges Studio befindet sich im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz.

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei!

Mehr Infos unter www.neckartal.immo

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Echtholz-Parkett im EG
- inkl. Einbauküche
- inkl. offenem Kamin
- inkl. Einbaustrahler im Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad
- direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse
- inkl. Hobbyraum
- inkl. 2 Sonnenkollektoren für Warmwasser
- inkl. Schuppen für Holzlagerung
- inkl. Garage und Stellplatz

Lage

Die Doppelhaushälfte mit Süd-Terrasse befindet sich in einer familienfreundlichen Anliegerstraße in Gemmrigheim. Großzügige Abstände zur Nachbarbebauung, die überwiegend aus 1-2 Familienhäusern besteht. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Gemmrigheim besitzt eine gute Infrastruktur, optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Aldi, Metzger, Bäcker), ein Ärztehaus, Apotheke, hervorragende Angebote in der Kleinkind- und Kinderbetreuung sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen können mit dem Bus in Besigheim oder Bönnigheim in Kürze erreicht werden. Über den Regionalbahnanschluss Kirchheim ist Gemmrigheim an Bietigheim-Bissingen, Stuttgart und Heilbronn angebunden. Zum BAB-Anschluss Mundelsheim sind es 9 km.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


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Ihr Ansprechpartner

Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
Mobil: 01772314852
Fax: 0711 - 128 933 14

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