Attraktive Kapitalanlage: Schicke Bar in Bad Friedrichshall

Bilder und Eckdaten

Ort 74177 Bad Friedrichshall
Typ
Zimmer 0
Wohnfläche ca. 0 m²
Baujahr 1998
Objektzustand Modernisiert
Kaufpreis 160.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 463

Beschreibung

Diese elegante und geschmackvolle Bar bietet auf ca. 65 m² in einem ansprechenden Ambiente bis zu 40 Gästen einen angenehmen und entspannenden Aufenthalt. Der "Treffpunkt zum Abschalten" nach einem
anstrengenden beruflichen Alltag. Selbstverständlich ist Rauchen hier obligatorisch. Ein Abstellraum und moderne Sanitäranlagen sind selbstverständlich vorhanden. In den Sommermonaten wird der Terrassenbereich von den Gästen sehr geschätzt. Offizielle kostenlose Parkmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Das Objekt ist derzeit vermietet.
Für das Objekt gibt es eine Zulassung zur Aufstellung von
3 Spielautomaten.

Ausstattung

- Zentralheizung
- umfangreiche Renovierung im März 2018
- ansprechende neue Ausstattung inkl. Tische, Bestuhlung,Beleuchtung - neue Türen sowie geschmackvoller Bodenbelag, - - Sanitäreinrichtung
- moderner Zigarettenautomat
- neue Gästeterrasse mit Tischen und Stühlen

Die Ausstattung der Bar ist teilweise Eigentum des Mieters

Lage

Das Wohngebiet Plattenwald ist seit 1989 der jüngste Stadtteil von Bad Friedrichshall im Landkreis Heilbronn. Umgeben von Wald und Wiesen bietet es für Freizeit und Sport ausreichend Abwechslung. Busverbindungen nach Bad Friedrichshall, Neckarsulm, Heilbronn, Weinsberg und Umgebung sind reichlich vorhanden. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, Gemeindezentrum, Sport- und Versammlungshalle, sowie 2 Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf. Direkt an Plattenwald angrenzend befindet sich die Klinik Plattenwald der SLK Kliniken Heilbronn, welche mit modernster Technologie ausgestattet ist. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten bietet natürlich auch Bad Friedrichshall, sowie im 3 Km entfernten Neckarsulm mit großen Gewerbeansiedlungen und allen Einkaufsmöglichkeiten, direkt an der A6 Richtung Mannheim-Nürnberg und dem AB-kreuz Weinsberg zur A81 in Richtung Stuttgart-Würzburg, welches in nur 10 Minuten erreichbar ist.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


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Eva Jung
jung@neckartal.immo
Telefon: 01786041360
Fax: 071112893314

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