Freistehendes Mehrfamilienhaus in ruhiger Randlage von Jagstfeld

Bilder und Eckdaten

Ort 74177 Bad Friedrichshall
Typ Mehrfamilienhaus
Zimmer 0
Wohnfläche ca. 720 m²
Grundstücksfläche ca. 487 m²
Objektzustand Gepflegt
Keller
Kaufpreis 749.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 434

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine interessante Wohnimmobilie mit viel Freiraum für individuelle Gestaltung, wie Vermietung oder Verpachtung. Zur Zeit wird der EG-Bereich als lukratives kleines mediterranes Restaurant genutzt. Umbaumöglichkeiten in Wohnraum sind problemlos gegeben. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich gut vermietete Gästezimmer sowie eine 3,5-Zi-Wohnung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Das Objekt eignet sich auch als interessante Kapitalanlage.

Das Objekt ist nach Absprache übernehmbar.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Waschküche
- moderne Einrichtung der Gästezimmer mit geräumigen Bädern und TV
- Gewölbekeller
- 3,5-Zi,-Wohnung
- 3 Garagen

Lage

Das Objekt befindet sich in direkter Umgebung von Bad Friedrichshall in Toplage und nahe einem beliebten Ausflugsgebiet. Die Natur- und Kulturlandschaft lädt dort zu Rad- und Wandertouren ein. In Bad Friedrichshall münden der Kocher und die Jagst in den Neckar und sorgen so für eine reizvolle Landschaft, die Bad Friedrichshall auszeichnet.

Eine hervorragende Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten) gehören ebenso dazu wie das schön gelegene Solefreibad im Kocherwald. Der Bahnhof Bad Friedrichshall ist Haltepunkt der Frankenbahn, die von Regional- und Stadtbahnen (Heilbronn-Mosbach) bedient werden. Die B27 sowie die Nähe (10 Autominuten) zu den Autobahnanschlüssen A6 und A81 sorgen für eine sehr gute Nah- und Fernverkehrsanbindung.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.


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Ihr Ansprechpartner

Gabi Künzel
Kuenzel@neckartal.immo
Mobil: 01772314852
Fax: 071112893314

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