Verkauft! - Gut aufgeteiltes, gepflegtes REH mit Südgarten in gefragter Lage von Kornwestheim

Bilder und Eckdaten

Ort 70806 Kornwestheim
Typ Reiheneck
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksfläche ca. 221 m²
Objektzustand Gepflegt
Kaufpreis 499.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 183

Beschreibung

Im Erdgeschoss des gepflegten Reiheneckhauses befindet sich ein großer heller Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Gartenterrasse mit angelegtem Garten und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es eine moderne und offene Küche mit einem Essbereich mit angrenzendem Süd-Balkon, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und einem WC. Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren Zimmer mit einer Galerie. Im Untergeschoss ist der Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Hobbyraum.

Ausstattung

Zentralheizung
Isolierglasfenster
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
separates Gäste-WC
Südbalkon
Gartenhäuschen und Teich im Garten
Cannstatter Travertinböden und Treppen
Fußbodenheizung
Kamin
elektrische Rollläden
Markise auf Balkon und Terrasse
Abstellraum
Hobbyraum
Einzelgarage
inkl. Markeneinbauküche mit Geräten
inkl. Gartenhaus

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Wohnlage angrenzend zu den Feldern und einem Freizeitpark. Einkaufsmöglichkeiten (Neckarpark), Sportverein, Schwimmbad und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kornwestheim liegt im Herzen der Region Stuttgart zwischen der Landeshauptstadt und Ludwigsburg. Im Stadtgebiet fließt der Holz- oder Gänsbach ostwärts zum Neckar. Kornwestheim liegt etwa zehn Kilometer entfernt von der Stuttgarter Innenstadt. Mit dem Salamander-Stadtpark und dem Stadtgarten laden zwei große Grünanlagen zu Ruhe und Erholung mitten im Stadtgebiet ein. In der Nähe des Stadtgartens befindet sich der historische Kern der Stadt, das „Alte Dorf“. Pittoreske Fachwerkhäuser zeugen vom Ursprung Kornwestheims als wohlhabendes Bauerndorf. Ein weiteres Gesicht der Stadt zeigt sich im Salamander-Areal. Das einstige Schuhimperium zählt inzwischen zu den größten Industriedenkmälern in der Bundesrepublik Deutschland. Das Stadtgebiet Kornwestheims besteht aus der Kernstadt und dem Stadtteil Pattonville. Letzterer wurde erst Anfang der 1990er Jahre Teil der Stadt Kornwestheim. Ursprünglich gehörte er überwiegend zur Gemarkung Aldingen (heute: Remseck am Neckar). 1954 wurde die Siedlung durch die US-Armee errichtet. Nach deren Abzug im Sommer 1993 kaufte der neu gegründete Zweckverband Pattonville-Sonnenbergsiedlung das Gelände vom Bund ab und teilte es auf die Stadt Kornwestheim und die Gemeinde Remseck am Neckar auf. Danach wurde der neue Stadtteil zivil besiedelt. Der westliche Teil gehört seither zur Stadt Kornwestheim, der größere, östliche Teil zur Stadt Remseck am Neckar.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.



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woehrle@neckartal.immo
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Fax: 0711 - 128 933 14

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