Gut aufgeteilte 4,5-Zi-ETW mit Südterrasse in ruhiger und gefragter Wohnlage
Erdgeschosswohnung
349.500 €
Kaufpreis
4½
Zimmer100 m²
Wohnfläche ca.967
Objektnummer
Beschreibung
Diese gut aufgeteilte 4,5-Zi-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Satteldach) mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten in einem ruhig gelegenen Wohngebiet von Remseck am Neckar. Die helle Erdgeschosswohnung hat eine gelungene Raumeinteilung, in der über eine Diele alle Räume gut erreichbar sind. Das Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zu einer großen Südterrasse, einen Küchenraum mit Markeneinbauküche, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Sehr geschmackvoll wurde der eigene Gartenanteil mit der überdachten Terrasse angelegt. Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Mehr Infos unter www.neckartal.immo! Besichtigungen finden am Samstag, den 27.04 ab 13.30 Uhr statt. Anmeldung über unsere Homepage!
Mehr Infos unter www.neckartal.immo! Besichtigungen finden am Samstag, den 27.04 ab 13.30 Uhr statt. Anmeldung über unsere Homepage!
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Standort
| Adresse | 71686 Remseck am Neckar DEU |
Flächen und Räume
| Zimmer | 4½ |
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
Kosten und Mieten
| Kaufpreis | 349.500 € |
| Provision vom Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| MwSt. Satz | 19 % |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Badewanne, Fenster für Tageslicht |
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Holz |
| Wasch- und Trockenraum | 1 |
Bauangaben
| Zustand | Gepflegt |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Stellplätze
| Anzahl | Preis pro Stellplatz | |
| Garage / Doppelgarage | 1 | 15.000 € |
| A+ | A | B | C | D | E | F | G | H |
| 0 | 25 | 50 | 75 | 100 | 125 | 150 | 175 | 200 | 225 | >250 |
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82.9
kWh/(m²a)
82.9
kWh/(m²a)
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | Oktober 2033 |
| Verbrauchskennwert | 82.9 |
| Warmwasser enthalten | 1 |
| Primärer Energieträger | Öl |
| Wertklasse | C |
| Ausstellungsdatum | 25.10.2023 |
| Jahrgang | 2014 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hochdorf, einem Teilort von Remseck am Neckar. Das schöne Mehrfamilienhaus, in einem ruhigen Wohngebiet gelegen, erlaubt viel Erholung und Freizeit durch einige nah gelegene Waldgebiete, die zu Fuß oder über Radwege gut und schnell erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist zudem wenige Gehminuten entfernt. Mit rund 26.600 Einwohnern, die auf die sechs Stadtteile, Hochdorf, Hochberg, Neckargröningen, Neckarrems, Aldingen und Pattonville verteilt sind, ist Remseck die sechstgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und hat sich zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt entwickelt.Jeder der sechs Stadtteile hat Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule, alle weiterführenden Schularten sind ebenfalls in Remseck vertreten. Remseck ist ruhig gelegen und dennoch gut an Stuttgart, Ludwigsburg und den Rems-Murr-Kreis angebunden und hat im Teilort Neckarrems den Anschluss an das U-Bahn-Netz der Stadt Stuttgart. Die gewachsene Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Bäcker und Metzger, Friseure und Fitnessstudios, Handwerker und Dienstleister, Freizeit und Sport.
Ausstattung
- Zentralheizung- Isolierglasfenster
- großzügige Südterrasse
- helles Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Wanne und WC
- separates Gäste-WC mit Fenster
- eigener Gartenanteil
- großer Kellerraum
- Waschküche im UG für Waschmaschine und Trockner
- inkl. Kachelofen
- zzgl. Markeneinbauküche mit E-Geräten
- zzgl. große Einzelgarage für nur 15.000,- €
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Herr
Siegfried Massier
massier@neckartal.immo
071412981815
01743914395
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