Einfamilienhaus-Nürtingen - Immobilienmakler Stuttgart - Kreis Ludwigsburg - Kreis Esslingen - Rems-Murr-Kreis

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Einfamilienhaus-Nürtingen

Modernes, helles 2-Familienhaus mit großem Garten in Nürtingen


Ein besonderes Wohnambiente bietet dieses neuwertige Zweifamilienhaus. 1957 wurde es in massiver Bauweise mit Satteldach und großzügigen Abständen zu den Nachbargebäuden errichtet. 2007 erfolgten umfassende Sanierungen mit hochwertigen Materialien: Erneuerung des gesamten Dachgeschosses, der Elektro-/Wasser-/Heizungsinstallationen, Fassade, Balkone, Außenanlage, Fenster, Türen, Bäder, WCs, Boden- und Treppenbeläge.
Je nach Bedarf lässt sich diese Immobilie ganz individuell für das Zusammenleben von 2-3 Generationen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage nutzen.
EG: Moderne, helle 3-Zi.-Wohnung ca. 84,19 m² Wfl. mit Zugang zur großen Terrasse
OG + DG: Exklusive, lichtdurchflutete 5-Zi.-Maisonettewohnung ca. 143,49 m² Wfl. mit großzügigem Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 54,5 m²) inkl. hochwertiger EBK und Granittheke
UG: ELW (ca. 34,89 m² Fläche) mit Fußbodenheizung und eigenem Zugang, Abstellräume
Darüber hinaus gehören eine Garage mit Abstellraum, 2 KFZ-Außenstellplätze, ein großes Gartenhaus, 2 elektr. Gartentore sowie eine Regenwasserzisterne (3000 l) zu dieser Immobilie.


  • umfassend 2007 saniert​
  • Terrasse ca. 30 m²
  • Dachterrasse
  • 2 Balkone
  • Holz- und Kunststoffisolierglasfenster
  • Rollläden
  • inkl. hochwertiger EBK mit Granittheke
  • 2 Tageslicht-Bäder
  • Duschbad
  • Gäste-WC


  • Granit-, Fliesen-, Laminatböden
  • Einbaustrahler
  • ELW - zus. Fläche ca. 34,89 m²
  • Ölzentralheizung
  • 3 Abstellräume
  • Waschküche
  • Zisterne für 3000 l Regenwasser
  • großes Gartenhaus
  • 2 elektr. Gartentore
  • 2 KFZ-Außenstellplätze
  • Garage mit Abstellraum


Wohnfläche: 227,68 m² nach WoflVO

Grundstück: 554 m²
Baujahr: 1957 umfassend modernisiert 2007


Dieses 2.-Fam.-Haus befindet sich in ruhiger Lage mit großzügigen Abständen zur Nachbarbebaung von Nürtingen-Zizishausen. Das nahegelegene Naturdenkmal "Auwald" lädt zu Spaziergängen ein. Die Grundschule, das Hallenbad und 2 Kindergärten sind fußläufig in 3 Minuten, die Geschäfte des tägl. Bedarfs in ca. 5 Minuten zu erreichen. Nürtingens Stadtzentrum und der Bahnhof befinden sich in ca. 2 km Entfernung. Die Fahrzeit zur A8 beträgt ca. 6 Minuten, zur B313 ca. 5 Minuten und ins Stuttgarter Zentrum ca. 30 Minuten.


> Kaufpreis nur 560.000,- € <


Das Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermittelt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

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