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Wangen am Neckar Immobilienmakler










Sie suchen einen Immobilienmakler in Wangen am Neckar? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Wir vermitteln Ihre Immobilie in Wangen zügig und professionell!


Wir kümmern uns um die Vermietung oder den Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen. Wangen ist eine stark gefragte Wohngegend bei unseren Kunden. Durch die vielen Besonderheiten die dieser Stadtbezirk zu bieten hat bekommen wir sehr viele Anfragen.

Am linken Ufer des Neckars liegt der Stuttgarter Stadtbezirk Wangen. Das Dorf lag wegen der regelmäßigen Überschwemmungen des Neckars nur an erhöhten Stellen. Erst in den 1920er  als der Neckar zur Schiffbarmachung kanalisiert wurde, war das Hochwasser gebannt. Daraufhin erhielt Wangen viel neues bebaubares Gelände. Zum Stadtbezirk gehört ebenfalls der nordwestliche Teil vom Stuttgarter Hafen. Die Naherholungsgebiete Wangener Berg und Wangener Höhe mit vielen Gärten, Weinbergen führen zu den Aussichtsplätzen und Gartenwirtschaften. Die dort ansässige Michaelskirche ist eine der ältesten Kirchen in Stuttgart.

Durchschnittliche Verkaufswerte - Eigentumswohnungen
Die Werte sind auf eine definierte Musterwohnung umgerechnet: ( Wohnfläche: 75 m², Stockwerk 1. OG, Ausstattung: durchschnittlich, Unterhaltungszustand: baujahrtypisch, Modernisierung: Im Rahmen der üblichen Unterhaltung und Instandhaltung, unvermietet, Garage/Stellplatz: nicht enthalten, Werte in Schwarz*)

Abweichungen von der Musterwohnung wie z. B. Grundriss, Geschosslage, Ausstattung, Unterhaltungszustand, Modernisierbarkeit, Himmelsrichtung, Besonnung, Wohnumfeld, Gebäudetyp, Wohnungsgröße, Vorhandensein von Balkon, Gartennutzung, Kellern und sonstigen Nebenräumen  können zu Zu- oder  Abschäge von bis zu 500,- € pro m² führen.

Wangen: m²-Preis Wohnfläche ETW

Bj. 1910 - 1920    Wohnlage:   einfach 1.750,- €   mittel 1.900,- €   gut 2.000,- €
Bj. 1921 - 1945    Wohnlage:   einfach 1.400,- €   mittel 1.600,- €   gut 1.900,- €
Bj. 1946 - 1965    Wohnlage:   einfach 1.500,- €   mittel 1.700,- €   gut 1.850,- €
Bj. 1966 - 1975    Wohnlage:   einfach 1.600,- €   mittel 1.750,- €   gut 2.000,- €
Bj. 1976 - 1985    Wohnlage:   einfach 1.750,- €   mittel 1.950,- €   gut 2.250,- €
Bj. 1986 - 1995    Wohnlage:   einfach 2.050,- €   mittel 2.200,- €   gut 2.550,- €
Bj. 1996 - 2009    Wohnlage:   einfach 2.400,- €   mittel 2.600,- €   gut 2.950,- €
Bj. 2009 - 2012    Wohnlage:   einfach 2.600,- €   mittel 2.850,- €   gut 3.250,- €

Bj. 2013 - 2016    Wohnlage:   einfach 2.850,- €   mittel 3.050,- €   gut 3.450,- €   
Quelle: Richtwerte ermittelt durch qualifizierten Immobiliengutachter der Firma Neckartal Immobilien GmbH.

Für einen genauen Marktwert können Sie ihre Immobilie von einem unserer erfahrenen Immobilienfachleuten einwerten lassen.

Unsere Aufgabe als kompetenter Immobilienmakler ihres Vertrauens ist es, Sie bei der Suche nach einem geeigneten Mieter oder Käufer in Wangen zu unterstützen. Dank unserer über 25 Jährigen Erfahrungen im Immobiliengewerbe können wir Ihre Immobilien zu einem sachgerechten attraktiven Preis veräußern. Lernen Sie uns kennen und unsere
Professionelle Vorgehensweise. Oder schauen Sie sich einfach unsere Referenzschreiben durch und machen Sie sich selbst ein Bild von uns.Treten Sie mit uns unverbindlich in Kontakt oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail. Profitieren Sie von unserer Fachkompetenz. Wir beraten Sie gerne.

Ihr
Immobilienmakler für Stuttgart Wangen von Neckartal Immobilen GmbH

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Mo - Fr von  8:00 - 20:00 Uhr
und Sa von  9:00 - 18:00 Uhr
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