Reichenbach Immobilienmakler - Immobilienmakler Stuttgart - Kreis Ludwigsburg - Kreis Esslingen - Rems-Murr-Kreis

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Reichenbach Immobilienmakler










Sie suchen einen Immobilienmakler in Reichenbach? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Wir vermitteln Ihre Immobilie in Reichenbach zügig und professionell!


Wir kümmern uns um die Vermietung oder den Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen. Reichenbach ist eine stark gefragte Wohngegend bei unseren Kunden. Durch die vielen Besonderheiten die dieser Stadtbezirk zu bieten hat bekommen wir sehr viele Anfragen.

Die Baden-Württembergische Stadt
Reichenbach gehört zum Landkreis Esslingen.


Durchschnittliche Verkaufswerte - Eigentumswohnungen
Die Werte sind auf eine definierte Musterwohnung umgerechnet: (Wohnfläche: 75 m², Stockwerk 1. OG, Ausstattung: durchschnittlich, Unterhaltungszustand: baujahrtypisch, Modernisierung: Im Rahmen der üblichen Unterhaltung und Instandhaltung, unvermietet, Garage/Stellplatz: nicht enthalten, Werte in Schwarz*)

Abweichungen von der Musterwohnung wie z. B. Grundriss, Geschosslage, Ausstattung, Unterhaltungszustand, Modernisierbarkeit, Himmelsrichtung, Besonnung, Wohnumfeld, Gebäudetyp, Wohnungsgröße, Vorhandensein von Balkon, Gartennutzung, Kellern und sonstigen Nebenräumen  können zu Zu- oder  Abschäge von bis zu 500,- € pro m² führen.

Reichenbach:
m²-Preis Wohnfläche ETW

Bj. 1910 - 1920    Wohnlage:   einfach 1.450,- €   mittel 1.650,- €   gut 1.900,- €
Bj. 1921 - 1945    Wohnlage:   einfach 1.500,- €   mittel 1.600,- €   gut 1.850,- €
Bj. 1946 - 1965    Wohnlage:   einfach 1.400,- €   mittel 1.550,- €   gut 1.800,- €
Bj. 1966 - 1975    Wohnlage:   einfach 1.550,- €   mittel 1.850,- €   gut 2.150,- €
Bj. 1976 - 1985    Wohnlage:   einfach 1.700,- €   mittel 2.000,- €   gut 2.400,- €
Bj. 1986 - 1995    Wohnlage:   einfach 1.950,- €   mittel 2.250,- €   gut 2.550,- €
Bj. 1996 - 2009    Wohnlage:   einfach 2.150,- €   mittel 2.400,- €   gut 2.700,- €
Bj. 2009 - 2012    Wohnlage:   einfach 2.300,- €   mittel 2.550,- €   gut 3.150,- €

Bj. 2013 - 2016    Wohnlage:   einfach 2.550,- €   mittel 2.850,- €   gut 3.600,- €  
Quelle: Richtwerte ermittelt durch qualifizierten Immobiliengutachter der Firma Neckartal Immobilien GmbH.

Für einen genauen Marktwert können Sie ihre Immobilie von einem unserer erfahrenen Immobilienfachleuten einwerten lassen.

Unsere Aufgabe als kompetenter Immobilienmakler ihres Vertrauens ist es, Sie bei der Suche nach einem geeigneten Mieter oder Käufer in Reichenbach zu unterstützen. Dank unserer über 25 Jährigen Erfahrungen im Immobiliengewerbe können wir Ihre Immobilien zu einem sachgerechten attraktiven Preis veräußern. Lernen Sie uns kennen und unsere
Professionelle Vorgehensweise. Oder schauen Sie sich einfach unsere Referenzschreiben durch und machen Sie sich selbst ein Bild von uns. Treten Sie mit uns unverbindlich in Kontakt oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail. Profitieren Sie von unserer Fachkompetenz. Wir beraten Sie gerne.

Ihr
Immobilienmakler für Reichenbach von Neckartal Immobilen GmbH Reichenbach

Spreuergasse 30
70372 Stuttgart
Tel.: 0711 - 12 89 33 13
Büro Heilbronn
Hundsbergstr. 31
71199 Untergruppenbach
Tel.: 07131 - 64 90 975
Büro Kornwestheim
Ludwig-Herr-Straße 35
70806 Kornwestheim
Tel.: 07154 - 18 07 23
Büro Luwigsburg
Kastanienalle 34
71638 Ludwigsburg
Tel.: 07141 - 89 05 41
Büro Bietigheim
Entenäcker 25
74321 Bietigheim-Bissingen
Tel.: 07142 - 966 93 66
Büro Deizisau
Wertstr. 15
73779 Deizisau
Tel.: 07153 - 925 89 51
Büro Gärtringen
Hohe Str. 6
71116 Gärtringen
Tel.: 07034 - 254 79 43
Büro Fellbach
Rotenbergstr. 14
70734 Fellbach
Tel.: 0711 - 50 62 21 85
Büro Bodensee
Talstr. 28
78351 Bodmann-Ludwigshafen
Tel.: 07773 - 938 07 55
Firma Neckartal Immobilien GmbH Verkauf von Immobilien
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Neuwertige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in ruhiger lage in Waldnähe in!
Diese 2014/2015 geschmackvoll renovierte 3-Zi.-ETW befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das nach Osten und Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist lichtdurchflutetet und verfügt über einen Zugang zum Sonnenbalkon. Dieser ist überdacht und seitlich verglast, sodass hier ein windgeschützter Aufenthalt möglich ist. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht dem Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer eine behagliche Wohnatmosphäre. Im restlichen Wohnbereich wurden helle, großformatige Fliesen verlegt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zu dieser ETW gehören eine Einzelgarage, ein Abstellraum im DG sowie ein großzügiger Kellerraum im UG. Auf der gleichen Etage, angrenzend an diese 3-Zi.-ETW, befindet sich ein 1-Zi.-Appartement mit 33,31 m², das ebenfalls zum Verkauf für 55.000 € steht. Ein gemeinsamer Kauf dieser beiden Wohnungen würde sich z. B. für eine Familie mit einem großen Kind sowie zur Nutzung als Gäste- oder Bürobereich eignen. Die 3-Zi.-Wohnung ist vermietet und somit auch eine interessante Kapitalanlage!


Wohnfläche: ca. 70,65 m² Keller: 12,72 m²
Bj.: 1966
Endenergiebedarf: 162.3 kWh/m²/Jahr gütig bis 30.06.2018

  • ​weiße Kunststoffsolierlgasfenster
  • Rollläden
  • EBK
  • modernes Tageslichtbad
  • Parkett-/ Fliesenböden
  • Ölzentralheizung
  • Balkon
  • Abstellraum im UG und DG
  • Einzelgarage für zzgl. 10.000,00 €

Diese Immobilie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Waldrandnähe. Reichenbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot, wie z. B. das Freibad im Grünen und ein aktives Vereinsleben. Das Ortszentrum, Ärzte und Apotheken sind ca. 1,5 km entfernt. Die Grund- und weiterführenden Schulen sowie der Turnverein werden fußläufig in ca. 13 Minuten erreicht. Des Weiteren ist eine gute Anbindung an die B10, B313 und die A8 gewährleistet. Die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum beträgt ca. 25 Minuten und zum Flughafen ca. 20 Minuten.

Kaufpreis: nur 139.000,- € zzgl. Garage für 10.000,- €


Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in gefragter Aussichtslage in Neckartenzlingen! >>> mehr Immobilienangebote

Ein besonderes Wohnambiente bietet dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus. Die ideale Ost- bis Südwestausrichtung sorgt ganztägig für sonnen- und lichtdurchflutete Räume. Der gelungene Grundriss wird durch die Split-Level-Bauweise unterstrichen und ermöglicht allen Bewohnern genügend Freiraum. Diese Immobilie eignet sich nicht nur zur alleinigen Nutzung. Hier kann auch Eigennutzung und Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder das Zusammenleben von 2 Generationen verwirklicht werden.
Im EG befinden sich das geräumige Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, die Küche und der großzügige, offene Wohn- / Essbereich (ca. 44 m²) mit Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse (ca. 21 m²). Die großflächigen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich ermöglichen eine wunderschöne Fernsicht. Der Schlaf-, Kinder- und Badbereich ist durch eine zusätzliche Tür vom Wohnbereich abgetrennt.
Das UG verfügt neben 3 Abstellräumen und dem großen Gästezimmer mit integriertem Tageslicht-WC über eine ELW (ca. 64,66 m²) mit separatem Eingang. Diese besteht aus einem Wohn- / Ess- und Kochbereich, dem Schlafzimmer, dem Tageslichtbad sowie einer überdachten Südwestterrasse.



Wohnfläche: ca. 220,29

Grundstück: 495 m²


  • nicht einsehbarer Südwestgarten
  • 2 überdachte Südwestterrassen
  • Holzisolierglasfenster
  • Jalousien - teilweise elektr.
  • 2 elektr. Markisen
  • 2 Tageslichtbäder
  • 2 separate WCs
  • Gästezimmer im UG
  • inkl. Einbauküche
  • Ölzentralheizung
  • Parkett-/Fliesenböden
  • große ELW mit eigenem Zugang
  • unterkellerte Garage
  • KFZ-Außenstellplatz


Diese Immobilie liegt in Neckartenzlingen in ruhiger Aussichtslage. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen und zum Joggen ein. Das Stadtzentrum und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 2 km Entfernung. Der Kindergarten ist fußläufig in 5 Minuten, die Grund- und weiterführenden Schulen in ca. 13 Minuten zu erreichen. Neckartenzlingen verfügt über eine gute Anbindung an die B312, die B27 und die A8. Die Fahrzeit mit dem Auto ins Stuttgarter Zentrum beträgt ca. 30 Minuten. Zum Flughafen werden ca. 20 Minuten benötigt. Auch Nürtingen, Metzingen, Reutlingen und Tübingen liegen im Umkreis von ca. 20 km.

Kaufpreis: nur 519.000,- €


Neckartal Immobilien Reichenbach
 
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